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系统门窗为什么比普通门窗贵?家装怎么选系统门窗?

什么是系统门窗?

 
随着生活质量的不断提高,人们对住宅使用性能有了更高档点的要求,建筑门窗的节能性能、安全性能、隔音降噪、防晒、舒适度、耐用度越来越多地受到重视,在购买建筑门窗产品时,除了注重门窗明显部位,如铝材、玻璃、配件等的质量外,也要注重这些门窗部件组合后综合性能的实现。
 
《建筑系统门窗技术导则》(RISN-TG026-2016)中给的关于系统窗的定义为:
 
  运用系统集成的思维方式,基于不同地域气候环境和使用功能要求所研发的门窗系统,按照严格的程序进行设计、制造和安装,具备高可靠性、高性价比的建筑门窗。
 
  1、系统门窗是一个性能系统的有机组合。业界将系统窗和节能窗的区别形象地比喻为“品牌电脑”和“组装电脑”。系统门窗公司不同于普通门窗厂家,系统门窗公司从整个门窗产业链入手,整合门窗所有的技术、材料和设备,提供给下游的门窗加工企业一系列的系统解决方案,并保证整窗的质量。系统门窗不等同于简简单单的高性能外窗,它是一个性能系统的有机组合,有机组合就代表系统的设计研发成熟可靠,使用寿命中能耗低、返修率低、使用成本低。
 
  2、系统门窗具有更长的平均实际使用寿命。根据国外的系统门窗研究表明“系统窗的平均实际使用寿命为15年~30年,而普通门窗的实际使用寿命为5年~15年”,由此可见系统窗和普通窗的巨大差距。
 
  3、系统门窗分两类:封闭式系统、半封闭式系统。封闭式系统门窗特有门窗系统技术,其五金配套槽口为专用配件槽口,通用性差,五金配件无选择性,必须使用其专用的配套产品;半封闭式系统因其开放性,五金配件会有多种组合形式。
系统门窗
 
  4、系统门窗的综合成本更低。系统门窗的施工成本高,使用成本低;普通门窗的施工成本低,使用成本高。系统门窗的施工成本是普通门窗的2倍以上,而施工成本是一次性投入成本,摊销到整个使用期间后相对低于节能成本的降低额。
 
  综上可知,系统门窗整合了门窗产业链的各个环节,从设计到最终的售后均有系统窗的厂家参与,系统窗比传统的门窗具有更高的性价比:系统稳定性好,五性要求高,可靠性高,平均使用寿命高,返修率低,综合成本低。那么,系统窗作为一个优异的产品组合,如何进行合适的选择呢?
系统门窗怎么选

 

  系统门窗贵在哪?

 
  型材、玻璃、五金配件、密封胶条、附框均为影响系统门窗成本分析的关键要素
 
  系统窗比我们的普通节能窗贵,其原因是多方面的:
 
  1、研发设计:系统窗的设计研发需要2~3年的周期,然后历经2~3年的系统窗试验检测才能投向市场,系统窗的研发试验比普通窗复杂,其研发设计成本也造成了系统窗比节能外窗高;
 
  2、后期服务:系统窗厂家从设计、施工、后期服务均参与其中,并提供系统的解决方案,其人财力的投入较大,其成本也较高;
 
  3、综合性能:系统窗性能在水密性、气密性、抗风压、机械力学强度、隔热、隔音、防盗、遮阳、耐候性、操作手感等一系列性能均需考虑,决定了其门窗各项组成在产品性能、质量指标上比普通外窗要求高很多。
 
  1、型材分析
         
          为了满足系统窗在气密性、水密性上的严苛要求,系统窗厂家对型材的要求比较高。以下分别从型材强度、隔热条、注胶工艺、铝材表面处理、空腔填塞保温材料等方面简要介绍系统窗成本增加原因:
 
  (1)增加型材强度,提高风荷载作用下的抗变形性。
 
  (2)系统窗的隔热条更宽,以满足系统窗高节能设计要求。
 
  (3)角部注胶工艺,增强型材拼接的强度,提高气密性、水密性。
 
  (4)表面型材处理方式,采用国际国内一流的工艺,提高型材的耐久性。
 
  (5)型材空腔填塞保温材料,减少热桥,阻断热流。
型材
 
  2、玻璃分析
 
  无论是封闭的系统窗还是非封闭的系统窗,国内的玻璃厂家的玻璃均可满足要求,这是和普通窗差别比较小的地方。但系统窗厂家选择玻璃厂家时,为保证玻璃高质量和低破损率,一般选择国内的一线品牌。一线品牌的玻璃厂家比二线品牌贵5元~10元/m²,约玻璃单平方增加10%~20%左右。
 
  有些地区对外窗K值要求比较低的,也有采用暖边间隔条,其对成本影响较大,外窗工程增量成本约50元~100元/m²,地上建安成本每平米增加10~20元左右。
 
  3、五金配件分析
 
  五金配件是将窗框与扇紧密连接的部件,说五金系统的稳定性决定了系统窗性能的优劣一点也不为过。五金配件作为系统窗的重要组成部分,其成本占到系统窗成本的30%以上。
 
  对于封闭式系统门窗厂家,其五金配件均为自己设计研发,并与之匹配,所以选择了封闭式系统门窗厂家,也决定了配套的五金配件;对于半封闭式系统门窗,其五金配件的选择性较大,一般国内的系统窗厂家多和国际一线品牌的五金配件供应商合作,以满足系统窗整体质量的要求。
欣畅门窗
  (1)进口与国产:同一种开启方式下,国际品牌的五金件的价格比国内的品牌价格贵至少一倍以上。随着技术的发展,五金配件种类繁多,成本从一套几十元到一套上千元,其成本的离散型非常大。
 
  (2)窗扇重量决定了五金系统的选用:一般情况下合页最大承重能力有80kg,130kg,160kg,200kg级的,窗扇的重量每超过一级,如80kg提升到130kg,其五金配件成本增加100元左右。
 
  (3)窗锁点设置:一般情况下开启扇为两个锁点,但是为了保证安全防盗功能以及气密性的要求,需要增加锁点数量,锁点每增加一套,其成本增加约10元~30元不等。
 
  (4)其他辅助功能的五金件对成本的影响都有影响,如通风器、儿童锁、微通风全半开配件、防坠落五金配件等。
 
  4、密封胶条
 
  保证气密性是保证建筑节能的重要措施。系统窗厂家的密封胶条通过系统的研发,胶条角部都是连续的,较厚胶条弯折困难时,使用L型胶条连接,以达到系统窗更好的气密、水密、隔音、隔热和抗风压性能,各系统窗厂家在统一的技术标准下进行了差异化的研发,固不同的系统窗厂家胶条都有一定的差异性。
 
  系统窗厂家一般都采用进口三元乙丙橡胶(EPDM)密封胶条,如旭格、海德鲁、阿鲁克、欣畅等厂家均大量使用三元乙丙材质的密封胶条,绝大部分的铝合金系统窗厂家均采用三道密封胶条,以保证更好的水密气密要求。
  5、附框
 
  为了保证系统窗的安装精度要求,《建筑系统门窗技术导则》(RISN-TG026-2016)中提出(参下图),系统门窗宜采用干法施工。

 

系统门窗怎么选?

 
基于以上分析,系统窗的整体选择应考虑如下因素:
 
  1、最优的选择方案宜根据目标成本来选择系统窗厂家档次。系统窗招标不宜以清单形式,因不同的系统窗之间很难进行价格比较,最优的系统窗招标应根据目标成本选择系统窗厂家档次(国内或者国外),然后经过深入的考察后,指定系统窗品牌,经系统窗厂家优化设计后由不同的门窗厂家根据自己的生产实力、安装水平报价后综合评标定标。
 
  一般情况下门窗的价格占门窗综合报价的80%,安装(含税)占20%。(注:系统窗厂家只提供产品,不负责安装,安装由符合条件的门窗厂做。)
 
  2、复杂的门窗工程应提前介入门窗方案设计。对于特别复杂的外窗工程,如超大的门窗、异形门窗,系统窗厂家应提前介入门窗方案的设计,提供系统的最优解决方案,避免招标后厂家做不了,减少招标风险。
 
  3、同一系统窗厂家,具有不同的产品系列,价格也有所区别。应选择系统窗厂家后,再根据营销需要、设计要求确定产品系列。
 
系统门窗的设计研发成本、品牌价值以及型材、五金等高性能标准,都在一定程度上带来了系统门窗的“成本增量”。它作为一个高性能系统的有机组合体,比传统节能门窗的选择更加复杂,所以系统门窗在选择时应考虑如下三因素:
 
  (1)系统窗的品牌选择应与楼盘档次相匹配,系统窗的招标应从品牌、价格双向考虑。
 
  (2)同一品牌系统窗厂家有不同产品系列,具体的系列应根据营销定位及设计要求选定,并由系统窗厂家深化完成。
 
  (3)重要的复杂的项目,系统窗厂家应提前介入提供系统的解决方案,避免后期的成本变动。

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